新北市二重重劃區左岸緊鄰400多公頃的新北大都會公園，預售大樓案「福容大都會」基地即位在神農街、疏洪西路口，全案規劃均質2房的首購型產品，最小坪數22坪起，主打大都會公園第一排。

梧棲區近年預售成交價一度站上3字頭，但隨市場轉冷，預售市場再度以2字頭產品為主力，在高價產品去化受阻，租售雙雙轉弱下，房市已進入盤整修正期。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。