「家睦中山」位於林口東側的老街生活圈，為早期發展重心，生活機能成熟，擁有公有市場、公園綠地與多所學校，日常採買與通勤皆便利，其基地前為公車站點，可往返雙北精華區，全案規劃地上13層小型社區，採套房、1

淡海新市鎮腹地寬廣，享有房價低基期優勢，隨著輕軌綠山線、藍海線一期通車、二期先期工程發包、淡江大橋更預計於今年底全線完工，交通利多助長買氣。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。