Question 1

這個建案的價格範圍大概是多少呢？

Accepted Answer

這個建案的總價範圍在670萬到850萬之間，單價大約是30.8到33.8萬每坪。

Question 2

首付需要多少錢，貸款成數是怎樣的？

Accepted Answer

首付大約需要30%至40%，貸款成數可達70%。具體金額會依據您的購屋貸款計算而定。

Question 3

這個建案的交通方便嗎？

Accepted Answer

交通方面，距離宜蘭車站約4分鐘車程，還有國道五號和台9線等主要道路，通勤非常方便。

Question 4

附近有學校嗎？

Accepted Answer

周邊有新生國小和宜蘭國中，適合有小孩的家庭，非常方便。

Question 5

這裡的生活機能怎麼樣？

Accepted Answer

生活機能很便利，車程2分鐘可達全聯和喜互惠，還有北門黃昏市場，滿足日常採買需求。

Question 6

這個建案的戶型配置怎麼樣？

Accepted Answer

這個建案主推的戶型有多種選擇，包括2房1廳1衛和2房2廳1衛，面積從22.1坪到25.1坪不等，適合不同家庭需要。

Question 7

這個地段的未來發展潛力如何？

Accepted Answer

宜蘭市的發展潛力不錯，周邊有學校、公園等設施，對於未來的房價增值有正面影響。

Question 8

社區的公共設施有哪些呢？

Accepted Answer

社區內有信箱區，公設比為27.8%，還有規劃的平面式車位，讓住戶的生活更便利。

Question 9

這個建案的交屋時間是什麼時候？

Accepted Answer

這個建案預計在2029年上半年交屋，屆時會提供標準配備的屋況。

Question 10

這個建案的建材品質如何？

Accepted Answer

建材方面採用RC鋼筋混凝土，結構安全性高，讓您住得更安心。

Question 11

這裡的環境安靜嗎？

Accepted Answer

周邊有宜蘭河濱公園，環境綠意盎然，非常適合喜歡安靜的家庭居住。

Question 12

這個建案是否有管委會？

Accepted Answer

目前管委會尚未成立，未來會根據社區的需求進行管理。

Question 13

車位的價格大概多少？

Accepted Answer

目前車位的價格尚未確定，會在後續銷售中公佈。如果有需要可以隨時詢問。

Question 14

這個社區的綠化景觀如何？

Accepted Answer

社區的綠化設計使得居住環境更加優雅舒適，適合喜愛自然的住戶。

Question 15

這個建案的建商背景怎麼樣？

Accepted Answer

這個建案由上喬建設有限公司投資建設，擁有穩定的實力，值得信賴。

Question 16

這裡的醫療機構有哪些？

Accepted Answer

附近有國立陽明交通大學附設醫院，醫療資源豐富，能夠滿足居民的健康需求。

Question 17

我喜歡逛街，這裡有什麼商圈嗎？

Accepted Answer

附近有中山路商圈和站前商圈，購物和娛樂選擇多樣，非常方便。

Question 18

有沒有提供裝修的選項？

Accepted Answer

這個建案目前交屋時為標準配備，未來是否提供裝修選項會根據市場需求而定。

Question 19

這裡的住戶數量多少？

Accepted Answer

整個社區規劃有24戶住家，社區規模適中，居住氛圍會非常好。

Question 20

這個建案的公設比高嗎？

Accepted Answer

公設比為27.8%，算是比較合理的比例，能夠確保住戶享受到良好的公共設施。

Question 21

這裡的租金回報潛力如何？

Accepted Answer

由於地段優越，周邊配套完善，未來的租金回報潛力相對較高，適合投資。

Question 22

這個建案的座向是什麼？

Accepted Answer

這個建案的座向為朝東北，能夠享受到良好的陽光與通風。

Question 23

我喜歡公園，這裡靠近公園嗎？

Accepted Answer

是的，距離宜蘭河濱公園非常近，適合喜愛戶外活動的住戶。

Question 24

附近有沒有其他的醫療機構？

Accepted Answer

除了國立陽明交通大學附設醫院，周邊還有其他診所和醫療服務，滿足居民需求。

Question 25

這裡的車位配比怎麼樣？

Accepted Answer

車位配比為1:0.42，雖然數量不算多，但基本滿足住戶的需求。

Question 26

這個建案的市場熱度如何？

Accepted Answer

目前這個建案已經在銷售中，市場反應熱烈，受到不少買家的關注。

Question 27

這裡有提供什麼樣的物業管理服務嗎？

Accepted Answer

目前物業管理公司尚未確定，之後會根據住戶需求來進行管理服務。

Question 28

我想問一下這裡的社區規劃是怎麼樣的？

Accepted Answer

社區規劃注重居住舒適度，設計了多樣的公共設施，讓住戶生活更便利。

Question 29

這裡的公共設施維護怎麼樣？

Accepted Answer

公共設施會隨著管委會的成立而進行定期維護，確保住戶的生活品質。

Question 30

這個建案有沒有提供增值服務？

Accepted Answer

目前還沒有具體的增值服務方案，後續會根據市場需求而定。

Question 31

這裡的入住氛圍怎麼樣？

Accepted Answer

由於住戶數量不多，社區氛圍會比較和諧，適合家庭居住。

Question 32

這個建案的銷售進度怎麼樣？

Accepted Answer

目前建案正在銷售中，受到不少購房者的關注，建議早點來了解。

Question 33

這個建案的交屋後有什麼保障？

Accepted Answer

交屋後會提供一定的維修保固，具體條件會在合約中說明。

Question 34

這個建案的房型適合單身或小家庭嗎？

Accepted Answer

主推的二房型格非常適合單身或小家庭居住，功能齊全且空間利用合理。

Question 35

這裡的電梯設施如何？

Accepted Answer

這個建案為電梯公寓，方便住戶上下，特別適合家庭和年長者。

Question 36

這裡有沒有提供網路服務？

Accepted Answer

網路服務會根據社區的需求而定，通常會有基礎的網路設施。

Question 37

我想知道這裡是否有防災設施？

Accepted Answer

這個建案遵循建築法規，會有基本的防災設施以保障居民的安全。

Question 38

這裡的房屋隔音效果怎麼樣？

Accepted Answer

建材方面使用RC鋼筋混凝土，隔音效果相對較好，能夠提升居住舒適度。

Question 39

周邊環境適合養寵物嗎？

Accepted Answer

周邊有公園和開放空間，適合愛寵人士，能讓寵物有良好的活動空間。

Question 40

這裡的空氣品質怎麼樣？

Accepted Answer

因為靠近河濱公園，周圍綠化良好，空氣品質相對較佳，適合居住。

Question 41

這個建案是否有提供儲物空間？

Accepted Answer

通常在規劃中會有一些儲物空間，具體情況可以在看房時詢問。

Question 42

這裡的社區活動多嗎？

Accepted Answer

社區活動會根據住戶需求而定，未來會有機會組織一些社區活動，增進鄰里關係。

Question 43

我想了解這裡的消防安全措施？

Accepted Answer

這個建案會依據法規設計消防安全措施，保障住戶的安全。

Question 44

這個建案的入住條件是什麼？

Accepted Answer

入住條件主要是按照購房合約執行，具體要求可以在購房時詢問。

Question 45

這裡的樓層高度是多少？

Accepted Answer

這個建案是地上5層的設計，樓層高度符合建築標準。

Question 46

這裡的社區規劃有健身設施嗎？

Accepted Answer

目前社區內沒有專門的健身設施，但未來可能根據住戶需求設置相關設施。

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