隨著南科持續擴大發展，台積電、應材等科技大廠接連布局，加速形成南部科技廊道，吸引大量高階人才與家庭進駐，推升大台南生活圈的人口紅利與居住需求。為支撐產業發展與生活機能，台南市政府同步推進北外環

近年汐止房市升溫，汐科火車站周邊已出現8字頭成交紀錄，創下區域新高。隨著捷運汐東線已動工，未來沿線房價有望再突破，新案開價可望朝9字頭邁進。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。