位於台南市善化區的小新營生活圈，鄰近善化火車站生活圈，地處重劃區與市中心之間，吸引部分科技新貴移入，逐步帶動區域發展，而由上曜建設旗下公司推出的預售新案「城之芯」為近期指標話題，採98戶純住宅設計，且

與五都冷清市況相比，北市整體進案量卻獨樹一格，無論推案及總銷皆為逐年增長趨勢，其中推案重點區域北士科及南港在下半年更有不少大案即將登場。

近期傳出部分新案吹起降價風，但對觀望心態仍重的民眾來說，想的還是等久點價格會更甜嗎？專家表示除了自身需求，還要有等待並非就有期望結果的認知。