位於台南市善化區的小新營生活圈，鄰近善化火車站生活圈，地處重劃區與市中心之間，吸引部分科技新貴移入，逐步帶動區域發展，而由上曜建設旗下公司推出的預售新案「城之芯」為近期指標話題，採98戶純住宅設計，且

桃園市去年居全台人口成長率之冠，移入人口多、也推升房價，連帶草漯重劃區與客運園區也水漲船高，不過近期市場傳出，兩大新興重劃區價格出現鬆動。

近期傳出部分新案吹起降價風，但對觀望心態仍重的民眾來說，想的還是等久點價格會更甜嗎？專家表示除了自身需求，還要有等待並非就有期望結果的認知。