桃園近年建設話題多，區內的客運園區房市亦成為外界矚目的焦點，預售大樓案「益欣盛陽」基地即位在重劃區內的文興街、園三街角地，全案規劃2~4房的首購及換屋型產品，最小坪數25坪起。

實價登錄統計，比較三屯區2020年及2025年4000萬以上豪宅成交筆數占比，發現這5年來南屯區增長幅度最明顯，從2%成長到7%。

近期傳出部分新案吹起降價風，但對觀望心態仍重的民眾來說，想的還是等久點價格會更甜嗎？專家表示除了自身需求，還要有等待並非就有期望結果的認知。