高雄大寮區過去屬於房價蛋白區塊，近年來因周邊鳳山等區房價高漲，受到外溢效應影響，深受不少首購族喜愛，位於大寮琉球路的新案「松藝家」，5層樓電梯公寓產品，低公設比26.8%，室內坪數使用實在，2~3房，

淡海新市鎮腹地寬廣，享有房價低基期優勢，隨著輕軌綠山線、藍海線一期通車、二期先期工程發包、淡江大橋更預計於今年底全線完工，交通利多助長買氣。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。