高雄大寮區因周邊鳳山等市區，房價高漲，外溢效應下吸引許多首購族目光，鄰近永芳國小、大寮國中的新案「心天母2」，百戶以下的小型社區，出入單純，公設比28%，室內坪數使用實在，2~3房產品，最小坪數24.

首購熱區中案量未若先前大，在銷售上反而取得平衡，多場個案銷況順利，且受首購族青睞付款較輕鬆的預售案反倒不及成屋順銷。

專家指出，不論是定期租約或是不定期租約，基於契約的安定性，要調整租金都必須經由雙方同意，房東任意漲租就是違法，房客可向消保單位檢舉申訴。