沐海-基礎資訊

社區規劃

• 公設比

  37.55%

• 建蔽率

  49.99%

• 基地面積

  84.7坪

特色說明

沐海
明森鋼構住宅 / 鋼結構建築外殼之構造專利工法
專利證書：中華民國發明專利權第I823712、I823821、I823822、I823823號
基本資料
基地座落 / 台灣/高雄/苓雅區/苓中路21巷
基地面積 / 280m² (84.7坪)
總樓地板面積 / 839.12m² (253.84坪)
公設比 / 37.55%
建築規模 / 地上9層，地下1層，樓高3.2m，雙拼，共16戶。規劃5個機械車位。各戶權狀坪約 :A戶(2-8F)-32.91坪、A戶(9F)-32.28坪、B戶-22.88坪。(註：有關銷售面積、外觀、平面配置..等，僅供參考，實際以銷售合約為主。)
設計時間 / 2022
完工時間 / 預計2025第二季完工
建築構造 / SS(Steel Structure)純鋼構，鋼柱SN490C(B)鋼材、抗震、環保綠能、耐久

區位條件
文教 / 高雄女中、苓雅國中、成功國小、苓洲國小
景觀 / 高雄流行音樂中心、駁二藝術特區、星光水岸公園、海洋天堂公園
機構 / 港埠旅運中心、高雄展覽館、高雄市立圖書總館
商圈 / 三多商圈、漢神百貨、苓雅市場、自強夜市
醫療 / 阮綜合醫院、高雄基督教醫院
交通 / 輕軌-C9旅運中心站(350m)、捷運-Y15旅運中心站(450m)

區位分析
苓雅區境內機關學校眾多，是高雄的市政中樞，生活機能發展優渥成熟，且充滿大型文教設施，謂為高雄「首善之區」。
基地位於高雄市苓雅區苓中路21巷，西南向臨海，望向新灣區海景，基地緊鄰著亞灣區域，居住環境便利，區域一公里內所及輕軌站、捷運站、旅運中心、高雄展覽館、大遠百、SOGO、圖書總館、成功國小、高雄女中、阮綜合醫院、IKEA、好事多等…交通方便且擁有完善的生活機能；而住所位處清幽讓生活得以悠閒、愜意。
未來由高雄市政府、行政院經濟部、中油公司、港務公司聯合開發的「亞灣2.0智慧科技創新園區」，邀請國際大廠進駐設置總部或研發基地，發展國際研訓及應用技術管理人才中心，將成為兼具休閒觀光與金融經濟的開放水岸綠色廊帶。

本案取名「沐海」，以層次分明的白色建築和諧於藍天、融沐於海灣，白色為畫布，陽光陰影自然地展現建築的樣貌。

以白色垂直切割立面，搭配木紋質地的點綴，使量體產生強大的垂直立體效果，白色有效降低外殼耗能量(不吸熱)，同時滿足造型、色澤；並兼顧
氣候特性謂之「風土建築」。在全球環保綠思潮之下，此觀點將成為現代建築設計手法最重要的影響因子，更是建築追求永恆的觀點！

都心再造 / 小宅當道：
建築新舊更迭；我們試圖在舊有街道上注入新生命，從整合土地、建築、室內、景觀…行雲流水、自然合契，由內而外，呈現素白雅緻建築美學，就在舊有建築中長出一棟白色建築物，凹凸有形的深陽台上種著小樹，垂柳般的武竹詮釋了垂直綠化的層次，白色格柵如琴弦般的分割…「白、綠、木」再從外觀延伸至內部空間。

交通方式

周邊機能