雙北無論新興重劃區或傳統市區，不少地區每坪單價動輒突破百萬，但仍有些新興重劃區仍堅守單坪破9望百的最後防線。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。