南高雄前鎮區屬於傳統發展區，過去多是重工業，近年來因為亞灣區發展，區域能見度提高，近期在地知名建商友友建設在該區推出新案「百達灣品」，規劃逾百戶的中型社區，規劃2~3房產品，最小坪數27.08坪起。

淡江大橋預計明年底完工、後年上半年正式通車，落成後將縮短淡水與八里約25分鐘車程，外界雖擔憂通車帶來交通衝擊，不過房價早已先漲一波。

房市急凍，全台都傳出有部分新案延推及來客銳減情形，而買氣轉弱，連帶代銷業也度小月，不只案場人力精簡，甚至放起無薪假。