台南市善化區鄰近台南科學園區，近年來在AI主題延燒，科技大廠加碼投資擴廠之下，帶動台南科學園區的擴大效應，科技業從業人員的購屋需求也顯著提升，推案量與日俱增，善化區成為台南市的推案熱區之一， 其中，善

板橋區文化路前後不到5公里的距離，有新板特特區最高每坪131萬元的開價，也有江翠北側重劃區G區7字頭的開價，頭尾相差近一倍，房價走向Ｍ型化。

近期傳出部分新案吹起降價風，但對觀望心態仍重的民眾來說，想的還是等久點價格會更甜嗎？專家表示除了自身需求，還要有等待並非就有期望結果的認知。