台南市善化區鄰近台南科學園區，近年來在AI主題延燒，科技大廠加碼投資擴廠之下，帶動台南科學園區的擴大效應，科技業從業人員的購屋需求也顯著提升，推案量與日俱增，善化區成為台南市的推案熱區之一， 其中，善

受到二屋限貸令以及川普關稅戰影響，投資熱區買氣立刻被凍僵，價格修正氛圍濃厚的情況下，也使不少仍有2字頭行情的建案盼望能在買氣寒冬中殺出血路。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。