高雄新興區屬於傳統市區，商業活動密集，生活便利度高，距新崛江商圈不遠的新案「利融藏御」，步行即可至忠孝公園，保有生活品質，社區規劃百戶內小型社區，低梯戶比1:2.5，出入單純，2~3房產品，最小坪數2

央行打炒房奏效，近期再受川普關稅、股災衝擊，房市銷況低迷，然而受惠科技議題，台南郊區新案仍不斷，不過也傳出有建商考量成本而改搭貨櫃屋接待。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。