美邑初蘊-基礎資訊

社區規劃

• 公設比

  35.4%

• 建蔽率

  47.29%

• 基地面積

  185.1坪

特色說明

「美邑初蘊」位於竹北高鐵特區，距離高鐵站約900米，緊鄰全聯及鄰近7-11，生活採買便利。與公園為鄰、校園為伴，近距就讀東興國小、東興國中、康乃薾雙語中小學。
樓層規劃為1棟地上10層，地下2層建築，樓高3.4米，共有24戶住家，格局坪數規劃二房(22.75~27.45坪)、三房(38.16~45.26坪)。

建築結構規劃 27坪兩房兩衛 標準層：樓高3米4，建築結構設計採穩固的筏式基礎系統，主結構採用高拉力鋼筋，耐震係數為0.34G，可承受高達六級地震。

基地方正且建築物臨路退縮6米，放置藝術家楊柏林雕塑作品於一樓休憩空間。零店面規劃並申請黃金級綠建築標章

建材說明
廚具：
德國品牌Noblessa廚具，搭配杜邦人造石檯面。
林內抽油煙機、林內雙口瓦斯爐、林內嵌入式烘碗機，搭配單槍廚房龍頭。

衛浴：
主浴：
TOTO免治馬桶蓋、TOTO面盆，TOTO龍頭。
TOTO控溫淋浴柱(三段式蓮蓬頭)、TOTO換氣暖風乾燥機。
次浴：
TOTO單體馬桶、TOTO面盆，TOTO龍頭。
TOTO控溫龍頭+淋浴蓮蓬頭+滑桿組、TOTO換氣暖風乾燥機。
排氣規劃：當層排氣

鋁門、窗：
三協氣密式鋁門窗、搭配德國GreenWeb防霾紗窗、台玻5mm+5mm膠合玻璃。

地坪：
德國太格木地板搭配波浪隔音地墊
結構設計：樓板厚度為18公分

社區淨水：
EVERPOLL全戶柔淨軟水機、EVERPOLL全戶濾淨系統、EVERPOLL廚下複合淨水器

電動車充電設備： EMS系統/線槽

安全進出管理：
CloudLink雲端物聯系統，搭配進出門禁人臉辨識系統、電梯管控人臉辨識系統及信箱區域人臉辨識系統。

資源回收：一般垃圾、回收分類及廚餘冷藏設備

交通出行

周邊機能