高雄市楠梓區因台積電設廠效應，使當地房市討論度提升，其中鄰近台積電廠區的後勁生活圈，陸續有新案推出，近期在後勁北街巷弄有新案「捷•境」，規劃百戶內小型社區，低梯戶比1:1.25，出入單純，2

AI熱潮延燒，高雄亞灣區供應廠不少可說是AI重鎮，而台積電效應不只拉抬房價，市場也傳出商辦稀缺出現搶租，甚至有新商辦銷況較住宅案賣得更好。

自從去年8月限貸令上路後，不少屋主申辦房貸，卻碰上銀行貸款額度不足、找嘸人貸款的窘境，也促使民眾開始往非銀行體系的金融機構求解方。