近年來台南市新化區在台南捷運深綠線積極推動及高科技產業發展，南科人口增加外溢的需求下，房市價量齊揚，成為台南市的推案熱區之一，其中，新化生活圈為區內成熟商圈，生活機能良好，購物採買均十分方便，因距離台

淡江大橋預計明年底完工、後年上半年正式通車，落成後將縮短淡水與八里約25分鐘車程，外界雖擔憂通車帶來交通衝擊，不過房價早已先漲一波。

央行第7波打炒房，置產族貸款成數再縮減，然而商辦事務所產品未在此列、等同不受政策影響，在打住不打商情況下，一般事務所將可能成為限貸破口？