台中十三期重劃區位於南屯、南區交界，擁捷運、台鐵與74號快速道路等交通優勢，緊鄰八期及南區生活圈，機能成熟，並具備學區與醫療資源，加上土地儲備充足，成為近年市場關注的新興重點區域，而本次介紹的預售新案

隨著中科二期、捷運開發，「佳瓚大讚」在沙鹿商圈，推出罕見的純3房、4併大樓搶市，鎖定一次到位的家庭客

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。