南高雄小港區過去發展較屬郊區，環境市容簡單，距離小港森林公園不遠的新案「森林公園」百戶內小型社區，純住宅規劃，28%低公設比，室內坪數使用實在，最小坪數23.28坪起。

中捷綠線通車下月將滿4年，不只行經核心地段，也串聯台鐵、高鐵路網，加上生活機能完善，都使得位於起始點G0總站的北屯機廠重劃區房價也水漲船高。

房市急凍，全台都傳出有部分新案延推及來客銳減情形，而買氣轉弱，連帶代銷業也度小月，不只案場人力精簡，甚至放起無薪假。