南部科學園區去年營業額突破2.21兆元，創下歷史新高，年增幅近四成，隨著南科持續擴展，周邊房市亦迅速升溫，園區第一環的生活圈成為矚目焦點，像是位於新市區新和重劃區的預售案「海悅曦湖」標榜不到5分鐘車程

東區為台南房價最高的行政區，天花板價66.16萬元就出現在地段金貴的平實重劃區內，值得注意的是，相鄰600公尺的新案成交3字頭，價差近1倍。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。