高雄市鳳山區人口稠密，屬於早期發展商圈，生活機能好，近期在明鳳公園旁有新案「愛上鈺璽」進場，近千坪大基地，百戶以上的中型社區，規劃健身房、KTV等多項公設，規劃2~4房產品，最小坪數26坪起。

東區為台南房價最高的行政區，天花板價66.16萬元就出現在地段金貴的平實重劃區內，值得注意的是，相鄰600公尺的新案成交3字頭，價差近1倍。

自從去年8月限貸令上路後，不少屋主申辦房貸，卻碰上銀行貸款額度不足、找嘸人貸款的窘境，也促使民眾開始往非銀行體系的金融機構求解方。