高雄新興區屬於傳統市區，擁有中央公園、新崛江商圈等觀光景點，商家林立，生活機能好，高捷紅線、橘線交會的美麗島站周邊新案「美麗馥品」百戶內小型社區，邊間雙面採光，保有一定通風性，產品規劃2~4房，最小坪

楠梓區近年受惠科技產業議題成全台房市焦點，然而隨央行信用管制強襲，2025年預售成交量年減8成，區內待售戶突破4千戶，逾50%位在高大特區。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。