高雄新興區屬於傳統市區，擁有中央公園、新崛江商圈等觀光景點，商家林立，生活機能好，高捷紅線、橘線交會的美麗島站周邊新案「美麗馥品」百戶內小型社區，邊間雙面採光，保有一定通風性，產品規劃2~4房，最小坪

輝達總部設址北士科，不只當地房市掀關注，受地緣性影響，外溢區域如新北三重、蘆洲、淡水市場能見度也大增，然而能否順勢為房市注入暖流也是大哉問。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。