台南市新營區昔日為縣政府所在地，為溪北地區政經機能最為成熟之行政區，而近年隨著縣市合併，加上南科高速發展，房市焦點轉移，在國圖南館開發計劃、長勝營區重劃區及台鐵新營火車站話題推動下，重新受到關注，本次

桃園市去年居全台人口成長率之冠，移入人口多、也推升房價，連帶草漯重劃區與客運園區也水漲船高，不過近期市場傳出，兩大新興重劃區價格出現鬆動。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。