未來”華美重劃區”將串聯仁美地區，使其成為更完善的”仁美生活圈”。 緊鄰鳳山的鳥松區受惠於鳳山人口和商圈發展，生活機能連帶獲得改善，之後黃線捷運的規劃，也將補足欠缺的大眾交通，使得鳥松吸引不少關注。該區推案以2000萬起跳的高總價透天產品為主，看屋族群也多是有地緣關係的自營商客層。

小宅當道，不少建案推出單層多戶的小坪數產品，一般來說住宅大樓2戶最佳，儘可能不要超過4戶，而套房大樓由於房屋坪數較小，但最多也不要超過6戶。