台南市近年受惠南科園區效益，由人文古都逐步轉變為科技新城，周邊房地產隨之受到矚目，像是位居台南市心、南科園區之間的新化房市就吸引重視CP值的剛性買盤青睞，本次介紹的新成屋案「富凰大賦」台南市新化區頂山

廍子重劃區內新建案平均開價已站穩4字頭，然而受到政策緊縮影響，房市吹冷風，為了刺激買氣，有建案祭出3字頭行情，成功吸引人潮。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。