在南科的居住需求帶動下，善化、新市陸續出現4~5字頭實登紀錄，使得不少剛性買盤轉往佳里、西港等蛋白區塊，周邊區域房市熱度持續穩定，由舜暉建築開發推出的新成屋案「舜暉御品9大營家2」正對後營國小，全案採

台南安南區生活機能豐富，建商持續推案。未來台江文化中心也預計在2019年4月正式營運，預期將帶來更多人潮與商機，房市勢必又會漲一波。

若現況說明書沒有記載且賣方未告知，加上在正常情況下檢驗無法發現，此時就可以依據「瑕疵擔保」向賣方或是請求減少價金或解約。