- 基礎資訊
- 社區規劃
- 特色說明
- 交通出行
- 周邊機能
鴻灃悅-基礎資訊
- 建案類別
預售屋
- 交屋時間
2026年第四季度
- 交屋屋況
標準配備
- 格局規劃
二房(25~26坪)、三房(32~36坪)
- 建案型態
住宅大樓
- 用途規劃
住商用
- 基地地址
桃園市觀音區草福段177地號查看地圖>
銷售資訊
- 建案單價
30~32 萬/坪
- 車位價格
價格待定
- 公開銷售
銷售中
- 建案總價
900~1252 萬/戶
- 貸款成數
80% 付款方式
- 接待會館
桃園市觀音區大觀路與大功路交叉口導航 >
社區規劃
- 公設比
33.53%
- 建蔽率
35.97%
- 基地面積
1127.88坪
- 車位配比
1:1
- 車位規劃
平面式185個
- 棟戶規劃
1幢，3棟，174戶住家，11戶店面
- 樓層規劃
地上14、15層，地下3層
- 座向規劃
朝西北
- 物業公司
暫無
- 管理費用
待定
- 結構工程
RC鋼筋混凝土結構
- 土地分區
第二種住宅區
- 建造執照
(111)桃市都建執照字第會觀00601-02號
- 使用執照
暫無
- 建材說明
廚具:林內三機、大雅廚具，衛浴:Cassina。
- 公共設施
接待大廳中庭花園交誼廳健身房兒童遊戲區
建築設計
- 投資建設
鴻灃建設股份有限公司
- 營造公司
國城營造有限公司
- 企劃銷售
圓石灘廣告有限公司
- 建築設計
張建鴻建築師事務所
- 景觀設計
仰石景觀有限公司
- 公設設計
御馨室內設計
- 燈光設計
暫無
特色說明
「鴻灃悅」位於桃園市觀音區草福段177地號，由鴻灃建設股份有限公司投資興建，國城營造有限公司營造，張建鴻建築師事務所建築設計，基地面積1127.88坪、建蔽率35.97％、公設比33.53%，樓層規劃為3棟地上14、15層，地下3層建築，共有174戶住家，11戶店面，格局坪數規劃二房(25~26坪)、3房(32~36坪)。
車位共規劃185個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具:林內三機、大雅廚具，衛浴:Cassina。
周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區草漯國小，距草漯國中約4分鐘車程，車程約3分鐘可至水之丘主題公園。
生活採買方面，車程約3分鐘可達全聯福利中心觀音大觀店，距億客成草漯店約3分鐘車程，距麥當勞(興建中)約3分鐘車程。
交通方面，亦有台61號快速道可利用。
交通出行
- 捷運系統
暫無
- 高速公路
暫無
- 快速道路
台61號
- 高鐵系統
暫無
- 台鐵系統
暫無
- 其他方式
暫無
周邊機能
- 學區
草漯國小、草漯國中
- 超商/賣場
全聯、億客成
- 傳統市場
暫無
- 公共建設
水之丘主題公園、觀音區棒壘球場
- 熱門商圈
大觀路商圈
- 醫療機構
暫無
- 政府機構
暫無
- 其他配套
麥當勞(興建中)
