Question 1

這個建案的總價大概是多少呢？

Accepted Answer

君臨郡美的總價範圍在1450萬到1550萬之間，適合多種預算需求的買家。

Question 2

我想知道這個建案的單價大約是多少？

Accepted Answer

這個建案的單價在33到37萬每坪之間，具體價格會根據戶型和樓層有所不同。

Question 3

首付大約需要多少？

Accepted Answer

根據80%的貸款成數計算，首付大約在290萬到310萬之間，具體金額會根據選擇的戶型而異。

Question 4

月供大概會是多少呢？

Accepted Answer

月供會根據貸款金額和利率而定，一般來說，這個價格範圍的月供大致在4萬到5萬之間，具體還需依照銀行的貸款條件。

Question 5

這個社區的交通便利嗎？

Accepted Answer

君臨郡美靠近國道一號和國道二號，還有正在興建的綠線捷運G13，交通非常便利，適合通勤族。

Question 6

附近的學校怎麼樣？

Accepted Answer

這裡有大竹國小和大竹國中，車程約4分鐘，非常適合有小孩的家庭。

Question 7

生活機能如何？

Accepted Answer

這個建案附近有全聯福利中心和自由聯盟生鮮超市，還有大竹公有零售市場和夜市，生活相當便利。

Question 8

房子的格局怎麼樣？

Accepted Answer

君臨郡美的主推格局是三房2廳2衛，面積為36到37坪，適合各類家庭需求。

Question 9

這裡的建材品質如何？

Accepted Answer

建材方面，這裡使用了Clean up廚具、CASSINA衛浴、INAX五金等高品質品牌，確保居住的舒適性和安全性。

Question 10

能不能提供一些公共設施的信息？

Accepted Answer

社區內有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室和健身房，提供住戶多樣的休閒選擇。

Question 11

這個建案的物業管理費用大約是多少？

Accepted Answer

目前物業管理費用尚未確定，但會根據公設比和社區管理需求進行合理設定。

Question 12

這裡的未來發展潛力怎麼樣？

Accepted Answer

隨著捷運的興建和周邊基礎建設的完善，這個地區的未來發展潛力非常可觀，適合長期投資。

Question 13

車位的價格是多少？

Accepted Answer

目前車位的價格尚未確定，但每戶配備一個平面車位，配比為1:1，方便住戶使用。

Question 14

這個社區的公設比是多少？

Accepted Answer

君臨郡美的公設比為33.6%，這意味著住戶可享有相對較高的私密性和居住品質。

Question 15

這個建案的交屋時間是什麼時候？

Accepted Answer

交屋時間預計在2026年第一季度，讓您有足夠的時間準備搬入。

Question 16

這裡的樓層規劃怎麼樣？

Accepted Answer

社區規劃為1棟地上10層和地下2層的建築，總共提供37戶住家，住戶不會過於擁擠。

Question 17

這裡有什麼特色賣點嗎？

Accepted Answer

君臨郡美的特色包括低首付和多樣的公共設施，非常適合年輕家庭或首次購屋者。

Question 18

這裡的環境安靜嗎？

Accepted Answer

這個社區周邊環境相對安靜，適合喜歡安靜生活的人士，非常適合家庭居住。

Question 19

有沒有什麼特別的建築設計？

Accepted Answer

建築設計由羅有興建築師事務所負責，確保每個空間都充分利用，兼具美感與實用性。

Question 20

這個建案的景觀朝向有什麼選擇？

Accepted Answer

君臨郡美的朝向有朝西北、朝西南、朝東北和朝東南等多種選擇，您可以選擇最適合自己的方向。

Question 21

這裡的健身房設備怎麼樣？

Accepted Answer

社區內的健身房設備齊全，提供住戶多樣化的健身選擇，讓您保持健康的生活方式。

Question 22

這裡的交誼廳大概有多大？

Accepted Answer

交誼廳的設計旨在提供住戶社交的空間，非常適合舉辦小型聚會或活動。

Question 23

這裡的綠化環境好不好？

Accepted Answer

社區內設有中庭花園，綠化環境良好，讓住戶在繁忙的生活中也能享受到自然的氣息。

Question 24

這個建案的社區規劃有哪些特色？

Accepted Answer

君臨郡美的社區規劃注重居民的生活品質，設有多樣的公共設施和綠化空間，讓居住更加舒適。

Question 25

附近有哪些便利的超商呢？

Accepted Answer

附近有全聯和自由聯盟生鮮超市，十分便利，能滿足日常生活所需。

Question 26

這裡的醫療機構有哪些？

Accepted Answer

目前周邊醫療機構尚未明確，但距離桃園市立圖書館(大竹分館)等公共設施都很近。

Question 27

這裡的公共建設有什麼嗎？

Accepted Answer

社區附近有富竹市民活動中心和大竹觀光休閒公園，提供多樣的休閒選擇。

Question 28

這裡的租金回報潛力如何？

Accepted Answer

隨著交通便利性和周邊配套的提升，未來租金回報潛力看好，適合投資者考慮。

Question 29

這裡的保值潛力怎麼樣？

Accepted Answer

隨著桃園的發展和捷運的建設，君臨郡美的保值潛力也相對較高，是個不錯的投資選擇。

Question 30

這個社區的綠化率高嗎？

Accepted Answer

社區設有中庭花園和其他綠化設施，為住戶提供良好的綠化環境，提升居住品質。

Question 31

這裡的設備標準是什麼？

Accepted Answer

樓房設備包括高品質的廚具、衛浴和五金，並且有電動車充電系統，符合現代居住需求。

Question 32

這裡的購物方便嗎？

Accepted Answer

周邊有多個購物選擇，包括全聯、自由聯盟生鮮超市及大竹夜市，生活購物非常方便。

Question 33

這裡的樓地板設計怎麼樣？

Accepted Answer

樓地板採用RC 20公分設計，確保結構穩固，提供安心的居住環境。

Question 34

這裡的生活娛樂設施豐富嗎？

Accepted Answer

社區內多樣的休閒設施如健身房和交誼廳，讓住戶能夠享受豐富的生活娛樂選擇。

Question 35

這裡的社區管理會議有設立嗎？

Accepted Answer

目前社區的管委會尚未成立，未來將會根據住戶需求進行管理設置。

Question 36

這裡的鄰里氛圍如何？

Accepted Answer

社區設計注重鄰里互動，提供多樣的公共設施，有助於營造良好的社區氛圍。

Question 37

這裡的環境對老人友好嗎？

Accepted Answer

社區內的設施規劃考慮到各年齡層需求，老人也能輕鬆享用社區的各項設施。

Question 38

這個建案的建商背景是什麼？

Accepted Answer

君臨郡美由君臨開發建設股份有限公司投資，擁有良好的建設經驗，品質有保障。

Question 39

這裡的樓層高度是多少？

Accepted Answer

這個建案的地上樓層規劃為10層，適合大多數家庭的居住需求。

Question 40

這裡的鄰近商圈有哪些？

Accepted Answer

附近有大竹商圈和南崁商圈，提供多樣的購物和美食選擇，生活非常便利。

Question 41

這裡的設計風格是什麼？

Accepted Answer

建築設計注重現代簡約風格，符合年輕家庭的審美需求，讓人感到舒適。

Question 42

這個建案的物業管理公司是什麼？

Accepted Answer

目前社區的物業管理公司尚未確定，將來會依住戶需求來選擇合適的管理公司。