Question 1

璟德湛二期的價格範圍怎麼樣？

Accepted Answer

這個建案的總價範圍在598萬到1118萬之間，單價約為35.7到39.9萬每坪，適合不同預算的家庭考量。

Question 2

這個建案的首付和月供大概是多少？

Accepted Answer

如果貸款成數是75%，那麼首付約需150萬左右，月供會依貸款金額和利率而定，通常在2萬到3萬之間，具體要看你的貸款條件。

Question 3

璟德湛二期的交通便利嗎？

Accepted Answer

這個建案距離員林車站約5分鐘車程，並且靠近國道一號和76號快速道路，交通相當便利。

Question 4

附近有什麼學校嗎？

Accepted Answer

這附近有明聖國小和埔心國中，對於有小孩的家庭來說，教育資源相當豐富。

Question 5

這個建案周邊的生活配套怎麼樣？

Accepted Answer

周圍有全聯、大潤發等超市，距離員林第一市場也不遠，生活採買非常方便。

Question 6

我想知道這個建案的戶型有哪些？

Accepted Answer

璟德湛二期提供一房、二房和三房的選擇，其中三房約28坪，適合需要較大空間的家庭。

Question 7

這個建案的公設比和建蔽率是多少？

Accepted Answer

公設比為25.23%，建蔽率為59.8%，這樣的比例有助於提供良好的居住環境。

Question 8

我喜歡安靜的環境，這個建案適合嗎？

Accepted Answer

璟德湛二期位於重劃區，且周圍有公園，環境清幽，非常適合喜歡安靜的住戶。

Question 9

這個建案的交屋時間是什麼時候？

Accepted Answer

這個建案預計在2026年5月交屋，交屋時會附帶標準配備。

Question 10

車位的價格和配比怎麼樣？

Accepted Answer

車位的價格在80到210萬之間，車位配比為1:0.69，對於有車的家庭來說，這個比例是相對合理的。

Question 11

這裡周圍的醫療資源如何？

Accepted Answer

周邊有員榮醫院、員基醫院和員生醫院等醫療機構，對於緊急醫療需求非常方便。

Question 12

這個建案將來的發展潛力如何？

Accepted Answer

璟德湛二期位於重劃區，周邊環境不斷改善，未來發展潛力看好，適合長期投資。

Question 13

我想了解這個建案的物業管理是怎樣的？

Accepted Answer

目前物業公司尚在待定中，未來會有專業的管理團隊來提供服務，確保社區的安全和整潔。

Question 14

這裡的公共設施有哪些？

Accepted Answer

璟德湛二期的公共設施包括信箱區和資源回收室，未來還會設置更多社區配套。

Question 15

這個建案的建材標準怎麼樣？

Accepted Answer

建材上使用了櫻花牌的廚具及TOTO衛浴，並且採用地質改良樁，品質上有一定保障。

Question 16

我住在這裡會不會很擠？

Accepted Answer

這個建案只有一棟樓，共有16戶住家，居住密度低，不會感到擁擠。

Question 17

交通高峰期通勤時間大概多久？

Accepted Answer

在交通高峰期，從家裡出發到員林車站大約需要10分鐘左右，通勤相對方便。

Question 18

這個建案的座向有什麼特別嗎？

Accepted Answer

璟德湛二期的座向有朝北和朝南兩種，住戶可以根據自己的喜好選擇合適的朝向。

Question 19

我想知道交屋後的裝修標準是什麼？

Accepted Answer

交屋時會提供標準配備，具體的裝修標準可以在交屋時與開發商確認。

Question 20

這裡的公園有什麼好玩的設施嗎？

Accepted Answer

三義里公園距離不遠，裡面有步道和綠地，適合散步和休閒，非常適合家庭出遊。

Question 21

我想問一下周邊的商圈情況？

Accepted Answer

附近有車站前商圈、光明街商圈和靜修商圈，購物和餐飲選擇都相當多樣，生活便利。

Question 22

這個建案的建設公司有沒有背景？

Accepted Answer

璟德湛二期由璟德建設股份有限公司負責投資建設，該公司在業界有良好的口碑和實力。

Question 23

這裡的社區綠化怎麼樣？

Accepted Answer

社區內的綠化規劃相當完善，預計會有一些綠地和休憩區，讓居民有更好的生活品質。

Question 24

我喜歡健身，這裡有運動設施嗎？

Accepted Answer

雖然社區內目前沒有健身房，但距離彰南國民運動中心很近，可以進行各種運動。

Question 25

附近有沒有什麼特別的活動或節慶？

Accepted Answer

每年當地會舉辦一些文化和傳統活動，像是庙會等，這些活動能讓居民更好地融入社區。

Question 26

這個建案有沒有提供樣品屋參觀？

Accepted Answer

目前有提供接待會館，地址在彰化縣員林市員林大道三段100號，歡迎你去參觀了解。

Question 27

如果我想出租，這裡的租金回報率怎麼樣？

Accepted Answer

這個地區的租金回報潛力不錯，隨著周邊發展，未來的租金可能會有增長空間。

Question 28

這裡的區位優勢有哪些？

Accepted Answer

璟德湛二期位於重劃區，周邊生活機能完善，交通便利，對於想要居住在安靜區域的人來說是很好的選擇。

Question 29

這個建案有沒有提供特別的優惠？

Accepted Answer

目前的優惠活動會定期更新，建議您可以聯繫銷售人員了解最新的優惠資訊。

Question 30

這裡的社區規劃是否會考慮到住戶的需求？

Accepted Answer

社區規劃是由專業團隊設計的，會考慮到住戶的需求和生活便利性，未來的發展會更貼近居民的生活。

璟德湛二期

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