高雄市鳳山區屬於早期發展區域，近期因為空中鳳城、LALAPORT百貨等開發議題，拉抬當地房市熱度，鄰近鳳山國中站的新案「如邑．知築」，百戶內小型社區，低梯戶比出入單純，最小坪數25.09坪起。

中捷綠線通車下月將滿4年，不只行經核心地段，也串聯台鐵、高鐵路網，加上生活機能完善，都使得位於起始點G0總站的北屯機廠重劃區房價也水漲船高。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。