台積電近期宣布171.4億元購入群創台南南科廠房，為台南產業發展注入強心針，尤其善化、新市為大南科生活圈最核心地段，這幾年房價漲幅猛烈，外溢買盤從市中心向外購屋，本次介紹的預售新案「拾萃莊園」就坐落在

受到二屋限貸令以及川普關稅戰影響，投資熱區買氣立刻被凍僵，價格修正氛圍濃厚的情況下，也使不少仍有2字頭行情的建案盼望能在買氣寒冬中殺出血路。

自從去年8月限貸令上路後，不少屋主申辦房貸，卻碰上銀行貸款額度不足、找嘸人貸款的窘境，也促使民眾開始往非銀行體系的金融機構求解方。