台積電近期宣布171.4億元購入群創台南南科廠房，為台南產業發展注入強心針，尤其善化、新市為大南科生活圈最核心地段，這幾年房價漲幅猛烈，外溢買盤從市中心向外購屋，本次介紹的預售新案「拾萃莊園」就坐落在

央行打炒房奏效，近期再受川普關稅、股災衝擊，房市銷況低迷，然而受惠科技議題，台南郊區新案仍不斷，不過也傳出有建商考量成本而改搭貨櫃屋接待。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。