- 基礎資訊
- 社區規劃
- 特色說明
- 交通出行
- 周邊機能
福懋美森園-基礎資訊
- 建案類別
預售屋
- 交屋時間
2025年08月
- 交屋屋況
標準配備
- 格局規劃
二房(27~30坪)、三房(39~45坪)
- 建案型態
住宅大樓
- 用途規劃
住家用
- 基地地址
高雄市三民區新都段161地號查看地圖>
銷售資訊
- 建案單價
43~53 萬/坪
- 車位價格
價格待定
- 公開銷售
銷售中
- 建案總價
價格待定
- 貸款成數
80% 付款方式
- 接待會館
高雄市三民區美都路vs熱河三街口導航 >
社區規劃
- 公設比
36.5%
- 建蔽率
40.3%
- 基地面積
1027.73坪
- 車位配比
1:1.14
- 車位規劃
平面式262個
- 棟戶規劃
1幢，1棟，230戶住家
- 樓層規劃
地上15層，地下4層
- 座向規劃
朝北、朝南、朝西、朝東
- 物業公司
待定
- 管理費用
80元/坪/月
- 結構工程
RC鋼筋混凝土結構
- 土地分區
第四種住宅區
- 建造執照
(108)高市工建築字第01951-02號
- 使用執照
暫無
- 建材說明
櫻花廚具；衛浴:Villeroy & Boch、ROCA；維夫拉克4合1電子鎖
- 公共設施
接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室健身房兒童遊戲區信箱區曬被區Lounge Bar
建築設計
- 投資建設
福懋建設股份有限公司
- 營造公司
泰舜營造股份有限公司
- 企劃銷售
港灣地產有限公司
- 建築設計
林子森林伯諭聯合建築師事務所
- 景觀設計
無
- 公設設計
無
- 燈光設計
無
特色說明
「福懋美森園」位於高雄市三民區新都段161地號，由福懋建設股份有限公司投資興建，泰舜營造股份有限公司營造，林子森林伯諭聯合建築師事務所建築設計，基地面積1027.73坪、建蔽率40.3％、公設比36.5%。
樓層規劃為1棟地上15層、地下4層建築，共有230戶住家，格局坪數規劃為二房(27~30坪)、三房(39~45坪)。
車位共規劃有262個平面車位，結構採RC鋼筋混凝土。
周邊環境，車程約3分鐘即可抵達學區三民國小，距三民國中約5分鐘車程。公共建設方面，步行約3分鐘可至榕樹公園；車程約6分鐘可至高雄市立圖書館鼓山分館。生活採買方面，車程約4分鐘可達全聯福利中心高雄自強店，距三民市場亦約4分鐘車程。
交通出行
- 捷運系統
輕軌-馬卡道站
- 高速公路
國道1號
- 快速道路
暫無
- 高鐵系統
暫無
- 台鐵系統
鼓山火車站、三塊厝火車站、美術館火車站、高雄火車站
- 其他方式
台17線
周邊機能
- 學區
三民國小、十全國小、三民國中、鼓山國中、前金國中
- 超商/賣場
全聯、寶雅
- 傳統市場
三民市場、中都市場、內惟市場
- 公共建設
榕樹公園、中都濕地公園、美都公園、高雄市立圖書館鼓山分館
- 熱門商圈
青海商圈、後驛商圈、高醫商圈、建國商圈
- 醫療機構
高雄醫學院附設醫院、高雄市立大同醫院、高雄市立聯合醫院
- 政府機構
區公所
- 其他配套
暫無
