高雄市楠梓區近期因為台積電話題房市持續火熱，台鐵楠梓站站前區域，素地稀少，近期該區新案「御都匯」位於高楠公路，周邊鄰近有台鐵、捷運及國道，連外道路方便，規劃單層僅4戶的小型社區，2~3房產品，最小坪數

淡海新市鎮腹地寬廣，享有房價低基期優勢，隨著輕軌綠山線、藍海線一期通車、二期先期工程發包、淡江大橋更預計於今年底全線完工，交通利多助長買氣。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。