高雄市楠梓區近期因為台積電話題房市持續火熱，台鐵楠梓站站前區域，素地稀少，近期該區新案「御都匯」位於高楠公路，周邊鄰近有台鐵、捷運及國道，連外道路方便，規劃單層僅4戶的小型社區，2~3房產品，最小坪數

央行打炒房奏效，近期再受川普關稅、股災衝擊，房市銷況低迷，然而受惠科技議題，台南郊區新案仍不斷，不過也傳出有建商考量成本而改搭貨櫃屋接待。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。