新北市汐科生活圈為汐止地區的中心商業區，產業、交通、商業一應俱全，舉凡台鐵、商場或是學區，生活機能相當充沛，本次介紹的預售新案「汐科爵鼎」位於新北市汐止區水源路，距離汐科商圈約車行5分鐘，且近大尖山綠

近期衛武營特區以及鳳山火車站生活圈都有新案開價挑戰6字頭行情，然而同在鳳山區卻兩樣情，五甲地區及過埤商圈成交均價維持在2~3字頭。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。