永康車站生活圈位於台南市永康區，周邊為舊商圈，永大路商店林立，連鎖餐飲與小吃選擇多元，區內另有大型公園，機能成熟兼具休憩空間，而本次介紹的「睦里白3」位於區內的烏竹北街，占地近900坪，規劃純住宅社區

基隆市近年受惠捷運議題與重大建設規劃，帶動房價飆漲，有新案最高成交單價甚至直逼6字頭，捷運完工前，僅一站之隔的七堵區新案開價有望站上6字頭。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。