員林市的富豪比例之高，被譽為「台灣第一大鎮」，加上重大建設議題助攻下，房價扶搖直上，但卻因種種原因，出現新屋銷況不如中古屋的特殊現象。

房價高漲的時代買房不易，因此不少資金沒那麼寬裕的民眾，當不成包租公，就會選擇價格較低且管理簡單的車位投資，不過想利用出租車位賺錢其實也沒那麼容易。