鼓山區為高雄市的蛋黃區，也是高雄市的明星學區之一，一向受到換屋族群的青睞，其中，備受矚目的美術館特區為當地的指標豪宅區，42公頃的公園綠地規劃、濃厚的人文藝術，加上輕軌完工的利多之下，也成為高雄市的推

台中海線四雄今年前8月的房市熱絡，讓不少投資客趁勢上車。不過，自銀行滿水位及限貸令輪番上陣後，89月起案場門可羅雀，就連投資客也不來了。

專家透露，目前有2種類型人反倒愛在這時看屋買房，包括房市剛性需求首購族及口袋夠深的高資產客群。