鼓山區為高雄市的蛋黃區，也是高雄市的明星學區之一，一向受到換屋族群的青睞，其中，備受矚目的美術館特區為當地的指標豪宅區，42公頃的公園綠地規劃、濃厚的人文藝術，加上輕軌完工的利多之下，也成為高雄市的推

全台房市買氣低迷，台北市近一年平均成交量減幅亦達4成，然而卻有大同區成逆風亮點，以年增幅近翻倍、鶴立全北市之冠。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。