晶悅合一-基礎資訊

社區規劃

• 公設比

  34.8%

• 建蔽率

  33.2%

• 基地面積

  5648.76坪

特色說明

【晶悅合一】位於台南歸仁發展核心，鄰近高鐵站、南科四期、沙崙智慧綠能科學城、中研院南部分院、三井outlet，是一座為年輕家庭與都會族打造的宜居之城。在這裡，生活不只是居住，更是讓家人放鬆、喘息、慢下來的日常步調。基地面積達5,648.76坪，僅33.2%建蔽率、34.8%公設比，營造無壓力的社區尺度，讓陽光與綠意成為日常風景。

由合一建築股份有限公司投資興建，華昇營造股份有限公司營造，王東奎建築師事務所建築設計，全案規劃4棟地上13層、地下2層 的RC結構建築，共393戶住家與17戶店面。格局規劃 23~27 坪二房、38 坪2+1房，無論是首購小資族、置產族及新婚小家庭換屋，都能在這裡找到適合自己的舒心配置，同時配備優質建材：廚具選用「櫻花二機搭配BOSCH洗碗機」，衛浴為「TOTO」品牌，並標配雙免治馬桶，貼心安裝「Panasonic四合一暖風機」及Poll-tex防霾紗窗，提升居住舒適度。

社區備有 731 個平面車位，停車便利無負擔，貼心導入 SGS 建築生產履歷 與 台南晶英雲端管家系統，讓家的每一環，都能被看見、被照顧。

20項飯店式星級公設：
從盡情高歌的KTV室，到充滿手作樂趣的媽媽教室；從孩子們的探索樂園兒童遊戲室，到沉靜心靈的親子練琴室等。20項星級公設完美滿足了各年齡住戶的休閒、學習與社交需求。

您的家，值得最好的待遇。我們悉心挑選國際頂級品牌，讓每一寸公共空間，都成為您美好生活的延伸。
•地下室EFAFLEX飛梭門： 德國極速工藝，快速便捷，每一次歸家都高效從容。
•ABB電動充電樁設備： 全球電力領導品牌，為您的電動車提供安心、可靠的能源補給。
•TECHNOGYM健身設備： 健身器材界的勞斯萊斯，打造專屬您的健康管理中心，喚醒身心活力。
•Bose Professional音響： 專業級音質享受，讓公設空間被療癒的樂音環繞，沉浸美好氛圍。
•丹麥「HAY」傢俱： 引入北歐簡約設計美學，為您的交誼空間增添一抹溫馨與時尚。
回家，不再只是放鬆。 我們用國際頂級的設備與全方位的機能，為您打造一個無須遠行，時時如度假的沉浸式生活體驗！

生活機能面面俱到。車程 4 分鐘 就能抵達 三井 OUTLET，無論是購物、餐飲或休閒都輕鬆到位；日常採買也能利用 全聯歸仁忠孝北店，車程約 8 分鐘。文化與教育資源同樣充足，僅需3分鐘即可抵達全台唯一沙崙K12雙語學校，未來可享幼稚園到高中一貫雙語教育，而附近的歸仁文化中心也在車程 7 分鐘範圍內，提供多元藝文、展演與親子活動。

交通則是晶悅合一最值得讚賞的亮點。從家門口出發，3分鐘到高鐵台南站、4 分鐘到沙崙火車站，串連南來北往毫不費力；無論是通勤至台南市區、南科、或跨縣市移動，透過國道1號、86快速道路、台39線 都能迅速抵達。這裡，不只是住宅，更是移動、生活與工作的中心樞紐。

在【晶悅合一】，您會感受到一種難得的生活節奏：孩子快樂成長、大人輕鬆通勤、週末輕旅般的生活方式。這裡具備完善機能、增值潛力、國際級交通便利與人文綠意，讓買房不只是人生重大選擇，更是能真正帶給家人幸福的開始。

晶悅合一，邀你一起在歸仁高鐵特區，安頓下一個家的想像。

交通方式

周邊機能