台南市東區虎尾寮為傳統富人區，市中心少見高綠覆生活圈，公園綠地遍佈，區內的復興國中學區更擁有高指名度，居住氛圍相當清幽，本次介紹的預售新案「永龍VA6巴哈」為在地建商永龍建設投資興建，千坪基地、純住宅

沙鹿區房市買氣委靡，甚至影響新案去化與價格結構。今年上半年預售新案272戶，尚無成交紀錄，市場價格接受度明顯往單價35萬以下移動。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。