高雄市鳳山區為早期發展區域，商家林立生活機能好，位於北文街周邊，街道寬敞，市容清幽，多屬住宅區規劃，近期該區新案「築玥」百戶內小型社區，鄰近學區鎮北國小，學童上下學方便，純3房產品設計，最小坪數33坪

繼永和、新店、板橋及三重陸續加入百萬俱樂部後，近期中和區一指標新案成交單價也直上百萬，成交單價達122萬更直逼新板特區。

近期傳出部分新案吹起降價風，但對觀望心態仍重的民眾來說，想的還是等久點價格會更甜嗎？專家表示除了自身需求，還要有等待並非就有期望結果的認知。