受惠高鐵及台鐵雙鐵交會，加上三井OUTLET二期、南科擴建利多，隸屬歸仁區門牌的台南高鐵特區正快速蛻變為南台灣科技新重鎮，而本次介紹的預售案「達麗世界仁」位處三井OUTLET正對面，是區內指標建案，全

根據實價登錄顯示，除了板橋區房價不斷創高之外、新莊區、新店區、永和區、中和區、三重區等六個行政區皆有單價破百萬的案。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。