台南市近年因南科效應擴大，帶動周邊區域房市發展，其中較近的善化市區，因生活機能完善，吸引不少南科就業族群前往購屋；「春福．一遇」位於善化市區東側，鄰近善化火車站，附近有中山路與中正路商圈，生活機能便捷

台南新市區與善化區，近年受到台積電與聯電等擴廠影響，房市需求量連帶推升，除了南科客自住需求外，也吸引不少投資客。

現今公設比超過30%的大樓已相當普及，有些甚至超過40%，因此房產市場只要有30%以下產品出現，很容易吸引到消費者目光。