Question 1

這個建案的價格大概是多少呢？

Accepted Answer

『佑潤中山』的總價範圍在1201萬到2671萬之間，單價約在40到48萬每坪，具體價格會根據戶型和樓層有所不同。

Question 2

我想知道首付和月供大概是多少？

Accepted Answer

根據75%的貸款成數計算，首付大約需要300萬到670萬，月供則會依貸款年限和利率而有所不同，建議您可以使用貸款計算器進行估算。

Question 3

這個建案的交通是不是很方便？

Accepted Answer

『佑潤中山』位於宜蘭市中心，靠近國道五號，交通相當便利，雖然沒有捷運，但距離宜蘭轉運站和宜蘭火車站都很近，通勤相對方便。

Question 4

附近有哪些學校，適合有小孩的家庭嗎？

Accepted Answer

這個建案附近有宜蘭國中、力行國小、宜蘭國小和中山國小，都是不錯的選擇，非常適合有小孩的家庭。

Question 5

這個建案的戶型設計怎麼樣？

Accepted Answer

『佑潤中山』提供二房和三房的戶型選擇，面積從29坪到47坪不等，設計上注重空間的實用性和舒適性，非常適合不同家庭需求。

Question 6

周邊的生活配套設施豐富嗎？

Accepted Answer

周邊的生活配套非常完善，有全聯、寶雅等超商，還有南館和北館公有零售市場，方便日常購物。

Question 7

這個建案的環境會不會太吵？

Accepted Answer

『佑潤中山』位於中山路三段，雖然是繁華商圈，但設計上有良好的隔音措施，並且周邊有宜蘭河濱公園等綠地，可以享受相對安靜的生活環境。

Question 8

這個建案的特色是什麼？

Accepted Answer

『佑潤中山』的特色在於它是市心第一環的新地標，擁有明星學區和靠近公園的優勢，非常適合追求生活品質的家庭。

Question 9

這裡的醫療設施怎麼樣？

Accepted Answer

附近有陽明交通大學附設醫院新民院區，醫療資源非常豐富，能夠滿足居民的健康需求。

Question 10

這個建案的公設比高嗎？

Accepted Answer

『佑潤中山』的公設比為33.9%，在合理範圍內，能夠提供住戶良好的公共設施使用體驗。

Question 11

這裡周邊有沒有夜市或商圈？

Accepted Answer

附近有東門夜市和北門商圈，提供豐富的小吃和購物選擇，非常適合喜歡熱鬧的居民。

Question 12

這個建案的物業管理費用大概是多少？

Accepted Answer

目前『佑潤中山』的管理費用約為80元每坪每月，具體會根據實際情況調整。

Question 13

建材方面有什麼特別之處嗎？

Accepted Answer

這個建案使用優質建材，如DURAVIT的衛浴設備和Hansgrohe的五金，還有氣密窗和電子鎖，保障居住的舒適和安全。

Question 14

我對這裡的未來發展很感興趣，有什麼潛力嗎？

Accepted Answer

『佑潤中山』位於宜蘭市中心，周邊的發展潛力很大，未來有望成為更多商業和生活機能聚集的區域，投資價值相對較高。

Question 15

這裡的建築設計是誰負責的？

Accepted Answer

『佑潤中山』的建築設計由兆峯建築師事務所和葉佳奇建築師事務所負責，設計風格現代且實用。

Question 16

這個建案的交屋時間是什麼時候？

Accepted Answer

『佑潤中山』預計在2027年12月交屋，屆時會提供標準配備的住宅給予買家。

Question 17

這裡的車位規劃怎麼樣？

Accepted Answer

建案的車位配比為1:1.09，提供平面式36個車位，能夠滿足住戶的停車需求。

Question 18

這裡有提供什麼公共設施嗎？

Accepted Answer

『佑潤中山』設有信箱區以及垃圾處理室，未來社區會有更多的公共設施規劃。

Question 19

這裡的棟戶規劃是怎麼樣的？

Accepted Answer

『佑潤中山』的棟戶規劃為1幢，2棟，共有30戶住家，還有1戶銀行和2戶辦公室，整體規劃相當合理。

Question 20

我想了解這個建案的銷售狀況，現在怎麼樣？

Accepted Answer

目前『佑潤中山』處於公開銷售中，市場熱度不錯，建議儘早前來參觀和預約。

Question 21

這裡的綠化景觀設計如何？

Accepted Answer

社區的綠化景觀由葉佳奇建築師事務所設計，將會提供美麗的環境，增強住戶的生活品質。

Question 22

如果我喜歡安靜的環境，這裡適合嗎？

Accepted Answer

雖然靠近商圈，但『佑潤中山』的設計考量了噪音問題，並且周邊有公園，適合喜歡安靜的居住環境。

Question 23

這裡的樓層規劃是怎樣的？

Accepted Answer

『佑潤中山』的樓層為地上9層和地下2層，設計上充分利用了空間，提供良好的居住體驗。

Question 24

這個建案的管理公司是誰？

Accepted Answer

目前『佑潤中山』尚未成立物業管理公司，具體的管理服務會在交屋時提供詳細資訊。

Question 25

我想了解這裡的未來發展計畫，會有什麼變化嗎？

Accepted Answer

『佑潤中山』的地理位置非常優越，未來將會有更多的商業和公共設施進駐，進一步提升區域的價值和生活品質。

Question 26

這裡的景觀朝向如何？

Accepted Answer

『佑潤中山』的座向規劃是朝西，能夠享受到良好的日照和美麗的夕陽景觀，非常適合居住。

Question 27

我想知道附近的傳統市場怎麼樣？

Accepted Answer

附近有南館和北館公有零售市場，提供新鮮的當地食材和各種日常用品，非常方便居民採購。

Question 28

這個建案的建蔽率高嗎？

Accepted Answer

『佑潤中山』的建蔽率為64.42%，這個數字在合理範圍內，保持了一定的開放空間。

Question 29

這裡的物業管理費用會隨著時間變動嗎？

Accepted Answer

物業管理費用一般會根據物業管理的實際成本進行調整，但具體變動情況會在交屋時提供詳細說明。

Question 30

這個建案的設計理念是什麼？

Accepted Answer

『佑潤中山』的設計理念是承諾將每一個細節做到最好，旨在為購屋人打造代代相傳的珍稀好宅，體現了對品質的堅持。

Question 31

這裡的公共設施會不會很少？

Accepted Answer

雖然目前的公共設施較為簡單，但未來會根據社區需要進一步規劃，營造更好的居住環境。

Question 32

這裡的銀行設施怎麼樣？

Accepted Answer

『佑潤中山』規劃了一戶銀行，方便居民辦理金融業務，提升生活便利性。

Question 33

這個建案的交屋屋況是什麼？

Accepted Answer

『佑潤中山』的交屋屋況為標準配備，屆時將提供基本建材和設備，讓買家可以依自己的需求進行裝修。

Question 34

這裡的社區氛圍怎麼樣？

Accepted Answer

『佑潤中山』的社區規劃注重住戶的互動，未來會有更多的社區活動和公共空間，營造良好的居住氛圍。

Question 35

這裡適合投資嗎？

Accepted Answer

由於『佑潤中山』位於市中心，周邊的發展潛力大，長期來看是一個不錯的投資選擇，具備增值潛力。

Question 36

我想知道這裡的環境是否適合養寵物？

Accepted Answer

周邊有公園和開放空間，適合養寵物，但具體的社區規定會在交屋時提供，建議您提前了解。

Question 37

這裡的車位是否充足？

Accepted Answer

『佑潤中山』的車位配比為1:1.09，能夠滿足住戶的停車需求，車位數量相對充足。

佑潤中山

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