怡華文學苑-基礎資訊

社區規劃

• 公設比

  27%

• 建蔽率

  50%

• 基地面積

  489坪

特色說明

〡文淵博學 薈萃美宅 〡
座落
核心 市中心、正對新園國中 步行 1 分鐘與 14 0 公尺 仙吉國小為鄰 浸潤
書卷文學生活節奏 ；位處仙吉行政中心，比鄰公家機關 圖書館、鄉公所、戶政事
務所、派出所等 民政事務，近抵全聯 、家福超市 ，約３分鐘再訪享受 親子天倫美
好時光的共榮遊戲場、 大象公園等優然休閒場域！鳳凰擇居『怡華文學苑』， 立
居城心，好好生活！

〡九年國教 新園仙吉 〡
基地座落
於優異辦學口碑的 新園國中正對面首排 ，緊鄰旁鄰仙吉國小僅約 140
公尺之距， 附設幼兒園一併應允！ 九年國教特區上學僅約１分鐘即可直抵！ 古有
孟母三遷之說，今有怡華文學苑，何須再往外飛馳而求？千金買房、萬金買鄰，
陶醉書卷氣息 ，奠定 人文素養根基！

〡共榮交通 展望 美 好 〡
基地座落於市中心
，完全生活機能便捷可期 往北 約 ５分鐘接軌台８８號， ６分
鐘近萬丹商圈， 與 萬大橋僅約１０分鐘車程 即可與大高雄相接 吸引 高雄大發工
業區工作動能 再連 國三約１９分鐘車程可到， 並往南與 東港高鐵轉運站車程約
１７分鐘 可抵 串接東港商圈！ 台１７線串接東港與林園工業區，整合大台灣南
端重要的商業與工業並進之重要經濟區！ 交通計畫中 未來高鐵延伸至屏東之重
大交通建設，預計與 臺鐵交會共構站座落於臺鐵六塊厝站遷移 2.6 公里 處 展望
未來 交通 前景 脈絡 繁景 可期，搶先入位，贏在起點！

〡行政中心 完全機能 〡
六大行政鄰圍而立
新園鄉公所 、 戶政事務所 、 新園分駐所 、消防分隊 以及衛
生所與新園圖書館 皆僅約步行１分鐘可抵！台電服務所、中華電信，與全聯福
利中心、新家 福 超市百貨大賣場，與７－１１仙吉門市皆為約１分鐘車程可到！
便捷的民生網絡，打造完整生活步調！

〡厚實建築．上市品牌〡
元邦集團
45 年厚實建築底蘊 ，集團 上市建築品牌 『 怡華實業股份有限公司 』，
聯袂甲級營造新億營造， 從 豪宅角度聯手擘劃文教特區第一美宅！
以縝密思維為本，將建築的層層細節，嚴格把關，眼到手到心到！環環相扣、層
層推進，務實 每一工序的嚴謹到位，是凝聚一座安全安心建築的最基礎根本！

交通方式

周邊機能