近年來由於台南科學園區穩定擴建發展及產業帶來的群聚效應，當地高科技業就業人口已達9萬，購屋剛性需求持續增加，鄰近南科的台南市麻豆區成為台南市的推案熱區之一，其中區內的興國路商圈及忠孝路商圈皆為成熟商圈

桃園市去年居全台人口成長率之冠，移入人口多、也推升房價，連帶草漯重劃區與客運園區也水漲船高，不過近期市場傳出，兩大新興重劃區價格出現鬆動。

近期傳出部分新案吹起降價風，但對觀望心態仍重的民眾來說，想的還是等久點價格會更甜嗎？專家表示除了自身需求，還要有等待並非就有期望結果的認知。