近年來由於台南科學園區穩定擴建發展及產業帶來的群聚效應，當地高科技業就業人口已達9萬，購屋剛性需求持續增加，鄰近南科的台南市麻豆區成為台南市的推案熱區之一，其中區內的興國路商圈及忠孝路商圈皆為成熟商圈

淡海新市鎮腹地寬廣，享有房價低基期優勢，隨著輕軌綠山線、藍海線一期通車、二期先期工程發包、淡江大橋更預計於今年底全線完工，交通利多助長買氣。

房市急凍，全台都傳出有部分新案延推及來客銳減情形，而買氣轉弱，連帶代銷業也度小月，不只案場人力精簡，甚至放起無薪假。