台南市永康區為台南市人口最多的行政區，近年來移入人口也為全台南市之冠，人口紅利再加上南科擴建住房需求外溢的帶動下，永康區2023年買賣移轉棟數也為台南市之首，成為台南市的推案熱區之一，其中，永康區大灣

近年實價登錄資料，彰化市大樓與透天成交量差距快速拉開，主因房價高漲與家庭結構改變，讓購屋族逐漸向總價較容易負擔的大樓產品靠攏。

自從去年8月限貸令上路後，不少屋主申辦房貸，卻碰上銀行貸款額度不足、找嘸人貸款的窘境，也促使民眾開始往非銀行體系的金融機構求解方。