台南市永康區為台南市人口最多的行政區，近年來移入人口也為全台南市之冠，人口紅利再加上南科擴建住房需求外溢的帶動下，永康區2023年買賣移轉棟數也為台南市之首，成為台南市的推案熱區之一，其中，永康區大灣

圖/鳳山五甲生活機能完善前往市區也很便利，在地人口多也吸引不少市區居民。高雄鳳山五甲屬早期的聚落，區域開發近飽和，隨著時間有子女成家或換屋需求；人口只能往外圍移動，帶動周邊交易，商圈發展也吸引不少外地客，五甲外圍大樓新案開價落在20萬/坪左右。 │五甲舊部落 人口結構轉變高雄鳳山五甲屬早期聚落

有礙於資金不足，一般人第一次購屋多會先選小宅，但隨著家庭成員增加、空間不足，便會起心動念想換房子......