東高雄鳳山區屬於早期發展商圈，人口密集機能充沛，近期也有不少新案推出，鄰近瑞興國小的新案「麗晶森學」距離捷運鳳山國中站不遠，具大眾運輸機能，規劃百戶內小型社區，擁有健身房多項公設，產品規劃2~3房，最

圖/「陽光微笑」基地及「聯上峰景」均近高雄科大第一校區今年2月初高雄第一科大、高雄應用科技大學以及海洋科技大學3校正式合併，成為全台人數規模第二大的大學，預期學校師生人數大增心理，也帶動起周邊看房買氣，區域建案周來人均有20組起，預售案「陽光微笑」每周更是有4-50組看屋人次。 師生人數增 吸

根據根據《預售屋買賣定型化契約》規定，預售屋除了不可為海砂、爐渣屋之外，只要買方沒在取得使照6個月內通知買方交屋等，民眾就可要求解約。