東高雄鳳山區屬於早期發展商圈，人口密集機能充沛，近期也有不少新案推出，鄰近瑞興國小的新案「麗晶森學」距離捷運鳳山國中站不遠，具大眾運輸機能，規劃百戶內小型社區，擁有健身房多項公設，產品規劃2~3房，最

鳥松區近期沒有新議題，再加上周圍都以大坪數的豪宅產品為多，因此房市表現平淡，唯一中小坪數的大樓銷售都已至尾聲，因此首購民眾要住鳥松得等等。

買了新房子如果沒有急迫入住需求的話，不少人會等到要入住時才順便將戶口遷入，不過其實買房戶口有沒有遷入就會影響自用住宅的資格，得繳納較高的稅。