善化金星-基礎資訊

社區規劃

• 公設比

  26%

• 建蔽率

  59.3%

• 基地面積

  176.4坪

特色說明

金星開發專注居住體驗 「善化金星」引領幸福新標準

金星開發推出全新預售住宅「善化金星」，位於台南科學 園區核心地帶善化的六分寮地區。該案結合現代建築美學，並展現 出未來發展的潛力。「善化金星」透過精緻的設計和高品質的建材，為周圍地區居民及外來專業人士提供了高端的居住選擇，並且 塑造出一個充滿生活氣息與靜謐氛圍的社區。

1995年台南科學園區的成立，隨著科技產業的迅速擴展，善化吸引了大量高科技企業的進駐，包括台積電、艾司摩爾及東京威力 等晶圓製造與設備業龍頭，成為南部科技 S 廊帶的起點，更是全球 半導體及電子產業的關鍵基地。

金星開發秉持「誠信經營」的核心理念，專注於創造高品質的居住空間，並以住戶的安全與舒適為首要考量。「善化金星」由甲級金星營造親自打造，從規劃到施工由金星開發全程統籌，確保每一個細節都無懈可擊。

「善化金星」共有七層樓，總共 24 戶。規劃 24 坪、兩房雙衛的設計，適合小家庭及首購族群居住。每層四戶，全部為邊間設計，確 保每一戶都有良好的採光及通風。公設比僅 26%，讓住戶擁有更多實際使用空間，滿足現代人對於高實用率的需求。外觀上，「善化金星」的設計簡潔大方，線條流暢，充分展現了現代建築的質感與 美學。內部空間規劃更是精心考量，入口設有實用的玄關空間，方 便住戶收納衣鞋等日常物品。衛浴設備選用來自國際知名品牌 KOHLER 與 hansgrohe，鋁窗則採用豪宅等級的勝群隔音氣密窗，並搭配防霾紗網，有效隔絕外界的噪音及霧霾污染。電梯內更設置防疫殺菌燈，確保公共空間的無毒環境。室內地坪使用醫療級防疫 SPC 地板，提供住戶一個健康、安全的生活場域。

隨著南科的持續發展，善化地區的未來潛力無限。「善化金星」作為金星開發的代表性住宅專案，無論是在建築工藝還是生活品質 上，都為住戶提供了最好的選擇。金星開發透過「善化金星」，展現了高品質生活的承諾，並以專業與誠信為基石，持續 為善化及南科地區注入新活力。未來的「善化金星」，將不僅是一個住家，更是一個見證區域繁榮與發展的里程碑。

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