高雄鳳山區屬於早期發展區塊，生活機能好，上市櫃建商永信建設開發在五甲商圈推出地上權系列建案，近期在福誠二街推出「R5新世代」，規劃逾百戶的中型社區，公共設施有健身房、親子遊戲區等，相當豐富，規劃2~4

桃園市去年居全台人口成長率之冠，移入人口多、也推升房價，連帶草漯重劃區與客運園區也水漲船高，不過近期市場傳出，兩大新興重劃區價格出現鬆動。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。