「睦里白2」位於台南市永康車站生活圈，生活圈以永康車站為中心，併仰賴永大路商圈滿足日常採買，全案規劃純住宅社區，一戶一平車，均質3房格局、最小坪數37.86坪起，戶戶無暗廳暗房。

楠梓區近年受惠科技產業議題成全台房市焦點，然而隨央行信用管制強襲，2025年預售成交量年減8成，區內待售戶突破4千戶，逾50%位在高大特區。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。