高雄市鳳山區屬於早期發展商圈，生活機能完備，鄰近鳳翔國小的新案「繪上城」規劃逾兩百戶中型社區，社區規劃健身房、親子遊戲區等多項公設，便於給之後居民使用，房型坪數規劃為2~3+1房產品，最小坪數22坪起

實價登錄統計，比較三屯區2020年及2025年4000萬以上豪宅成交筆數占比，發現這5年來南屯區增長幅度最明顯，從2%成長到7%。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。